قائمة فحص الترميم: قبل التعاقد، أثناء التنفيذ، وعند الاستلام

هذه القائمة خلاصة الأدلة التفصيلية في بناء لاين، مرتبة حسب مراحل المشروع. اطبعها أو احفظها واستخدمها مع المقاول.

1) قبل التعاقد

1. حدد نطاق العمل كتابياً (ماذا سيُزال، ماذا سيُركب، ماذا يبقى).
2. اطلب 3 عروض على الأقل على نفس نطاق العمل لتكون المقارنة عادلة.
3. العرض يجب أن يذكر: الكميات، مواصفات المواد (مثلاً: بورسلان BIa، غراء C2TE S1، روبة CG2WA، مواسير بفئة التشغيل)، المدة، الضمان، ومن يوفر المواد.
4. تحقق من السجل التجاري والتصنيف والأعمال السابقة للمقاول، واطلب مراجع لعملاء سابقين.
5. اربط الدفعات بمراحل منجزة ومستلمة.
6. اتفق كتابياً على آلية التعامل مع الأعمال الإضافية وتغيير المواد.
7. تأكد من الحاجة لتصاريح من البلدية لنوع العمل.

2) عند توريد المواد

1. طابق المواد مع ما في العقد (النوع، التصنيف، رمز اللون والمقاس للبلاط).
2. اطلب أوراق المواصفات الفنية وشهادات المطابقة.
3. تحقق من تواريخ الصلاحية للغراء والروبة والعوازل (المواد الإسمنتية لها عمر تخزيني).
4. خزّن المواد بعيداً عن الشمس والرطوبة، خاصة مواد العزل. انظر العزل الحراري.

3) أثناء التنفيذ — نقاط التوقف والفحص

4) عند الاستلام

1. جولة استلام مع قائمة ملاحظات مكتوبة (Snag list)، وموعد لإصلاحها.
2. تشغيل كل النقاط: مياه، صرف، كهرباء، تكييف.
3. اختبار قواطع التسرب.
4. فحص البلاط بالطرق الخفيف، واستواء الفواصل، ونظافة الروبة.
5. استلام: الضمانات، نشرات المواد، صور الأعمال المخفية، مخطط الدوائر الكهربائية، وكمية احتياطية من البلاط بنفس الرمز.
6. الدفعة الأخيرة بعد إصلاح الملاحظات.