كل الأدلة
دليل الأكواد والمواصفات واللوائح السعودية في البناء: أي مرجع يخص أي عمل، وأين تجده في الموسوعة
خريطة للمراجع السعودية الملزمة والرسمية التي تستند إليها أدلة بناء لاين: أجزاء كود البناء السعودي (العام، الكهرباء، الطاقة، السباكة)، ولوائح هيئة المواصفات (كفاءة الطاقة، ترشيد المياه، القوابس)، وتنظيمات الكهرباء والطاقة الشمسية، وخدمات بلدي، مع رابط للدليل الذي يشرح كل منها.
ترميم الحمام خطوة بخطوة: الترتيب الصحيح من التخطيط حتى التسليم
أكثر أخطاء ترميم الحمامات سببها ترتيب خاطئ للأعمال: تبليط قبل اختبار السباكة، أو كهرباء في مكان خطر، أو عزل مائي مهمل. هذا هو التسلسل الصحيح مع روابط لكل تفصيلة.
استلام المبنى الجديد: قائمة فحص قبل التوقيع، والمستندات التي تطلبها، وتأمين العيوب الخفية
قبل أن توقّع على استلام بيت أو شقة جديدة: ماذا تفحص في كل غرفة، وكيف تختبر الماء والكهرباء والتكييف، وما المستندات والمخططات التي تطلبها، وما الذي يغطيه تأمين العيوب الخفية الإلزامي لمدة 10 سنوات.
قائمة فحص الترميم: قبل التعاقد، أثناء التنفيذ، وعند الاستلام
قائمة عملية يستخدمها المالك مع المقاول ويستخدمها المقاول لتنظيم عمله: ماذا تطلب في العرض، ماذا تفحص في كل مرحلة، وماذا تستلم في النهاية.
نقاط فحص جودة التنفيذ للمالك: ماذا تشاهد وتصوّر وتطلب في كل مرحلة من الحفر إلى التشطيب
المالك ليس مهندساً مشرفاً، لكنه يستطيع أن يعرف ماذا يطلب. قائمة بنقاط المشاهدة والتصوير والوثائق حسب المرحلة: الحفر والتربة، الحديد قبل الصب، صب الخرسانة ومعالجتها، البلوك، العزل المائي واختبار الغمر، التمديدات قبل الإغلاق، والبلاط.
الرطوبة في الجدران: تكثف أم رطوبة صاعدة أم تسرب؟ كيف تشخّص قبل أن تعالج
العلاج الخاطئ للرطوبة يضيع المال ويعيد المشكلة. تصنف مؤسسة أبحاث البناء البريطانية الرطوبة إلى أنواع لكل منها علاج مختلف، وتحذر من الاعتماد على جهاز قياس الرطوبة وحده. دليل تشخيص عملي.
برنامج الصيانة الوقائية للبيت: جدول شهري وموسمي وسنوي للمكيفات والماء والكهرباء والأسطح
صيانة بسيطة منتظمة توفر إصلاحات كبيرة. جدول عملي لما تفحصه كل شهر وكل موسم وكل سنة: فلاتر ومجاري المكيفات، التسربات والخزانات، قاطع التسرب، السيليكون، السطح قبل الأمطار، ومتى تحتاج فنياً.
صيانة مبنى قائم أو عمارة: الأجزاء المشتركة، والسطح والخزانات، والتسربات، والبوابات، وسجل الصيانة لمالك العمارة
مالك العمارة أو المبنى القائم مسؤول عن أجزاء يستخدمها الجميع: السطح والخزانات والمضخات والصرف والبوابات والإنارة. خطة فحص دورية لهذه الأجزاء، وكيف ترتب البلاغات والسجل، ومتى تستدعي مختصاً، مع روابط للأدلة المفصلة.
قبل أن تدفع ثمن المواد: قائمة تحقق للمواصفات ومكان الاستخدام والضمان والكمية والعينة
أغلب أخطاء الشراء تأتي من اسم تسويقي بدل مواصفة. قائمة عملية لما تطلبه من المورد قبل الدفع: ورقة المواصفات، والمواصفة التي يطابقها المنتج، ومناسبته لمكان الاستخدام، والضمان المكتوب، والكمية مع الهدر، والعينة؛ مع أمثلة من البلاط والغراء والمواسير والدهانات والأسلاك والمكيفات.
الضمانات وقطع الغيار وما بعد الضمان: كيف تحفظ حقك في الأجهزة والمواد وأعمال المقاول
ضمان الأجهزة الكهربائية في المملكة سنتان على الأقل ويُمدَّد بقدر التأخير في قطع الغيار أو الصيانة، وتأمين العيوب الخفية للمبنى 10 سنوات. نشرح أنواع الضمانات في البيت، وما يلغيها، وكيف تنظم ملف الضمانات، وماذا تفعل بعد انتهائها.
أرضيات الأحواش ومداخل السيارات: الإنترلوك والبورسلان والحجر والخرسانة، ولماذا الطبقات تحت السطح أهم من السطح
مقارنة خيارات أرضيات الأحواش والمداخل: الإنترلوك، البورسلان والسيراميك الخارجي، الحجر، والخرسانة. نشرح من دليل تنفيذ معهد الإنترلوك ICPI سماكات الطبقات والدمك ورمل الفرشة والفواصل والميول، وأخطاء تسبب الهبوط والتجمع والتزهر.
جودة الهواء والغبار داخل البيت: من أين يدخل الغبار، والرطوبة والروائح، وفلاتر المكيف MERV
الغبار والروائح والرطوبة داخل البيت لها ثلاث حلول معروفة: إيقاف المصدر، والتهوية، والترشيح. نشرح من إرشادات وكالة حماية البيئة الأمريكية: تصنيف فلاتر MERV، ونسبة الرطوبة المناسبة، وقاعدة 24–48 ساعة لمنع العفن، ومتى تحتاج مختصاً.
كيف تقرأ عرض سعر المقاول وتقدّر التكلفة بدون أرقام مضللة: البنود، والكميات، والمواصفات، والاستثناءات
سعر المتر وحده لا يكفي للمقارنة بين عروض المقاولين. نشرح كيف تقرأ العرض بنداً بنداً: الكمية ووحدتها، والمواصفة، وما يشمله السعر وما يستثنيه، والجدول والدفعات والضمان؛ وكيف تقدّر التكلفة من الكميات وعروض فعلية بدل أرقام الإنترنت.
كيف تقارن بين مواد البناء بعدل: نفس الفئة، ونفس المعايير، وبيانات المصنع مقابل الدراسات المستقلة، وتكلفة العمر كله
مقارنة «أيهما أفضل؟» بين مادتين تضلل إذا كانتا من فئتين مختلفتين أو قيستا بطرق مختلفة. طريقة عملية للمقارنة: نفس الاستخدام، ومعايير موحدة (المتانة، الصيانة، الأداء، السلامة، تكلفة العمر)، والتمييز بين أرقام المصنع والدراسات المستقلة، مع أمثلة من أدلة الموسوعة.
المظلات والسواتر: اشتراطات مظلات السيارات، والتصريح، وما تسأل عنه قبل التركيب
ما الذي تشترطه الجهات الرسمية لمظلات السيارات؟ نلخص الدليل التنظيمي لأمانة منطقة الرياض (ارتفاع المظلة، البروز، الأعمدة، الممنوعات) وخدمة تصريح المظلات في منصة بلدي، ثم أسئلة فنية قبل التعاقد على مظلة أو ساتر.
المياه حول المبنى: ري الحديقة، ماء المكيفات، مزاريب السطح، ولماذا يهم هذا الأساسات والجدران
ماء الري والمكيفات والأمطار الذي يتجمع قرب الجدران قد يسبب رطوبة صاعدة وتزهراً، وفي التربة الانتفاخية أو السبخات قد يحرك الأساسات. نشرح لماذا، وما الميول المناسبة، وقائمة فحص حول بيتك.
المسابح المنزلية: السلامة من الغرق، والكلور والحموضة، وكيماويات المسبح، وما تسأل عنه قبل البناء
دليل للمالك قبل بناء مسبح في البيت أو الاستراحة وبعده: سياج بأربعة جوانب وبوابة تغلق ذاتياً، ونسب الكلور والحموضة وعدد مرات الفحص، وقواعد التعامل مع الكيماويات، وأسئلة فنية للمقاول عن العزل والتصريف والكهرباء.
آفات المباني والنمل الأبيض: العلامات، والوقاية بالتحكم في الرطوبة والخشب الملامس للتربة، ومتى تحتاج شركة مكافحة
النمل الأبيض الأرضي يصل للخشب عبر أنفاق طينية من التربة. نشرح العلامات، وخطوات الوقاية حول البيت (تصريف الماء، الأشجار، الأخشاب المكدسة، سد الشقوق)، وطرق المكافحة، وكيف تختار شركة مكافحة، من إرشادات وكالة حماية البيئة الأمريكية.
البوابات والأسوار والأبواب: سلامة البوابات والأبواب الآلية، والمواد والتثبيت، والعزل، والصيانة
بوابة السيارات الآلية قد تكون خطراً على الأطفال إذا لم تنعكس عند الاصطدام. نشرح من نشرة سلامة رسمية: الانعكاس التلقائي، والعين الإلكترونية وارتفاعها، واختبار الانعكاس والفحص كل 30 يوماً، ومكان زر الفتح؛ ثم اختيار مواد الأسوار والأبواب وتثبيتها وعزلها وصيانتها.
دليل مالك الاستراحة: المسبح، والتبريد، والمظلات، والإنارة الخارجية، والماء، والآفات، والصيانة بين المواسم
الاستراحة تُستخدم بشكل متقطع وتتعرض للشمس والغبار، فمشاكلها مختلفة عن البيت: مسبح يحتاج سلامة وكيماويات، تبريد لمساحات مفتوحة، مظلات وإنارة خارجية، خزانات قد تبقى راكدة، وآفات. دليل يجمع ما يخص مالك الاستراحة مع روابط للتفاصيل.
التشطيبات الخارجية للواجهات والأسوار: الدهان الخارجي، والتزهر والتقشر، والحجر والبلاط الخارجي، وما يطيل عمرها
الواجهة تواجه شمساً قوية وغباراً ومطراً وأملاحاً. نشرح أسباب التزهر والتقشر والفقاعات في الدهان الخارجي من مصادر الشركات المصنعة، وأسئلة قبل اختيار الدهان أو الحجر أو البلاط للواجهة والسور، ولماذا تُعالج الرطوبة قبل أي تشطيب.
المباني التجارية والمحلات: الخدمات المشتركة، والتوثيق، والصيانة، وتقييم التمديدات قبل تغيير النشاط
المحل أو المبنى التجاري يختلف عن البيت: أحمال كهرباء أعلى، وخدمات مشتركة بين المستأجرين، ومتطلبات نظامية تختلف حسب النشاط. دليل لمالك المبنى أو المستأجر: ماذا يوثّق، وماذا يفحص قبل تغيير النشاط، وكيف يرتب الصيانة، مع التنبيه أن المتطلبات الرسمية تؤخذ من الجهة المختصة.