الخلاصة في نقاط
- التزهر رواسب ملحية بيضاء يحتاج ظهورها ملحاً ورطوبة معاً؛ إذا استمر، أجّل الدهان.
- التقشر يحدث عندما تخترق الرطوبة الدهان وتدفعه عن السطح؛ العلاج يبدأ بإيقاف مصدر الرطوبة.
- الفقاعات من أسبابها الدهان على سطح رطب أو ملوث أو قبل جفاف الوجه الأول.
- قاعدة السور والواجهة يجب ألا تبقى مبللة من الري أو المزاريب، وإلا تكررت المشاكل.
لمن هذا المقال:مالكمقاول
الدهان الخارجي والحجر والبلاط ليست «زينة» فقط؛ هي طبقة حماية للجدار. وأغلب فشلها يأتي من الماء والأملاح خلفها، لا من جودة الدهان وحده.
1) المشاكل الشائعة وأسبابها
| المشكلة | السبب | أول خطوة |
|---|---|---|
| تزهر (أملاح بيضاء) | أملاح موجودة أصلاً في مواد البناء تنتقل مع الماء إلى السطح؛ تحتاج الملح والرطوبة معاً1 | أوقف مصدر الماء، وإذا استمر التزهر أجّل الدهان1 |
| تقشر | الرطوبة تخترق طبقة الدهان وتدفعها عن السطح2 | عالج مصدر الرطوبة قبل إعادة الدهان |
| فقاعات | من أسبابها سطح رطب أو ملوث، أو دهان الوجه الثاني قبل جفاف الأول3 | انتظر الجفاف التام، وصنفر ونظّف، ثم أعد الدهان3 |
التفاصيل وخطوات الإصلاح: مشاكل الدهان والرطوبة في الجدران.
2) الماء أولاً
- لا تجعل ماء الري أو المزاريب أو المكيفات يبلل أسفل الواجهة أو السور. انظر المياه حول المبنى.
- الشقوق في اللياسة الخارجية تُعالج قبل الدهان؛ ومواد الحشو المناسبة في مواد الحشو والفواصل.
- الرطوبة الصاعدة ترتبط عادة بغياب أو ضعف طبقة منع الرطوبة4؛ الدهان وحده لا يحلها.
3) أسئلة قبل الاختيار
| التشطيب | اسأل عن (نصيحة عملية) |
|---|---|
| الدهان الخارجي | هل الورقة الفنية تذكر أنه للخارج ومقاومته للأشعة فوق البنفسجية؟ البرايمر المناسب للسطح؟ زمن الجفاف بين الأوجه؟ انظر أنواع الدهانات |
| الحجر | طريقة التثبيت (لصق أو تثبيت ميكانيكي) للارتفاعات، ومسامية الحجر وقابليته للتبقع، وفواصل الحركة |
| البلاط الخارجي | غراء مناسب للخارج والحرارة، وتغطية لا تقل عن 95% خارجياً5، وفواصل حركة. انظر غراء البلاط |
| المعادن (أبواب، حواجز) | معالجة الصدأ والطلاء المناسب، خاصة قرب البحر. انظر البوابات والأسوار |
4) ما يطيل العمر
- فحص سنوي للواجهة: شقوق، بقع رطوبة، تقشر، صدأ. انظر برنامج الصيانة.
- إصلاح المشكلة صغيرة قبل أن تتسع.
- الاحتفاظ بكمية من نفس الدهان (نفس رقم اللون والدفعة) للترميم.
- تنظيف الواجهة بالطريقة التي يسمح بها المنتج، دون ضغط ماء عالٍ على الفواصل والحجر المسامي.
المصادر
الرقم بجانب المعلومة يشير إلى مصدرها في هذه القائمة. المصادر تدعم المعلومات العامة؛ وما كُتب عليه «نصيحة عملية» خبرة تحريرية لا نص مرجع. وما يمس السلامة أو التصميم الإنشائي أو التمديدات الكهربائية يحتاج مختصاً مرخصاً، والمرجع الملزم في المملكة كود البناء السعودي.
- 1How to Fix Efflorescence (white crystal deposits) — Sherwin-Williams — دليل حل المشكلات
- 2How to Fix Peeling Wall Paint Caused by Moisture — Sherwin-Williams
- 3How to Fix Paint Blistering — Sherwin-Williams
- 4Diagnosing the causes of dampness in buildings — BRE (Building Research Establishment) — المملكة المتحدة
- 5Never Assume You Have Sufficient Mortar Coverage. Check It. (نسبة تغطية الغراء وفق ANSI A108.5) — Ceramic Tile Education Foundation (CTEF)
هل أفادك المقال؟شكراً، وصلنا رأيك. إن وجدت خطأً أو نقصاً فأبلغنا من الرابط أدناه.
المعلومات في هذا المقال للتوعية والتخطيط، ومبنية على المواصفات والأدلة الفنية. المواصفات تُحدَّث دورياً، والمرجع الملزم في المملكة هو كود البناء السعودي وتعليمات الجهات المختصة. للتصميم والتنفيذ استعن بمهندس أو فني مرخّص. وجدت خطأً؟ أبلغنا.